Beschreibung
**Objektbeschreibung** Die zum Vermieten angebotene Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert und bietet insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, die sich über zwei Etagen verteilen: **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe und Haustür gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links davon liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der sich ideal als Home-Office eignet. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur hat man Zugang zur Küche. Links vom Eingangsbereich führt die Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Von der Treppe im Obergeschoss gelangt man in den Flurbereich. Hier befindet sich direkt links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Außerdem finden sich hier drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von denen einer Zugang zum Balkon des Hauses bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert, die zur Erzeugung eigenen Stroms beiträgt. Im Untergeschoss/Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank. Zudem gibt es einen Vorratsraum sowie eine Waschküche mit zusätzlichem Kellerausgang. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zzgl. 100,00 Euro für zwei KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro ohne Heizkosten. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Gesamtsumme von 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom (1.400,00 Euro KM + 100,00 Euro Stellplätze + 250,00 Euro NK). **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen befinden sich im Abschluss, sodass ein Einzug nach Vereinbarung möglich ist. **Gedanken zur Preisgestaltung:** In Anbetracht der zentralen Lage, der umfangreichen Sanierungen und der Ausstattung, einschließlich einer Photovoltaik-Anlage, ist die Preisgestaltung als angemessen zu betrachten. Die Miete von 1.400,00 Euro für eine Doppelhaushälfte in dieser Region stellt eine attraktive Option dar, insbesondere wenn man die zusätzlichen Stellplätze und die modernen Annehmlichkeiten berücksichtigt. Der kombinierte Gesamtpreis von 1.750,00 Euro ermöglicht es potenziellen Mietern, einen qualitativ hochwertigen Wohnraum in einer gefragten Lage zu beziehen.
