Beschreibung
**Objektbeschreibung** Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise über vier Ebenen, umgeben von einem traumhaften Gartengrundstück in einer äußerst ruhigen Wohnlage. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien O42 und O43 an der nahegelegenen Uerdinger Straße ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung ins Zentrum von Krefeld. Die Autobahn A57 erreichen Sie mit dem PKW in nur vier Minuten, was eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein netto und ein EDEKA Supermarkt, befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Eine Garage, die ausreichend Platz für Gartengeräte, eine Tischtennisplatte und Fahrräder bietet, sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch bereits angefragt. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. **Preiseinschätzung** Der Preis von 3.950 €, der für dieses Objekt angesetzt wurde, erscheint angesichts der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise als sehr fair. In Anbetracht der ruhigen Umgebung und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten könnte das Haus sowohl für junge Familien als auch für Pendler eine ausgezeichnete Investition darstellen. Ein aufmerksamer Käufer wird die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen.
