Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Die charmante Doppelhaushälfte in Siegburg Nord liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert und bietet insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite des Flurs liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der sich ideal als Home-Office eignet. Demgegenüber befindet sich der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht und Zugang zu einer ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur hat man Zugang zur modernen Küche. Links vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss angekommen, erreicht man den Flurbereich. Direkt neben der Treppe ist das neu gestaltete Bad mit Dusche. Hier befinden sich zudem drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von denen einer Zugang zu einem Balkon bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung sowie dem Öltank. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum und eine Waschküche mit einem separaten Kellerausgang. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro, zuzüglich 100,00 Euro für zwei KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250,00 Euro, exklusive Heizkosten. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Belastung von 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen befinden sich in der finalen Phase, daher ist ein Einzug nach Vereinbarung möglich. **Gedanken zum Preis:** Die monatliche Kaltmiete von 1.400,00 Euro für dieses umfassend sanierte Objekt in einer begehrten Lage von Siegburg ist als fair zu betrachten. In Anbetracht der ruhigen Umgebung, der modernen Ausstattung mit Photovoltaik-Anlage und den zwei Stellplätzen bietet dieses Haus eine gute Möglichkeit für Familien oder Berufstätige, die sowohl eine zentrale als auch eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Nebenkosten sind ebenfalls im Rahmen, was die Gesamtmiete attraktiv erscheinen lässt.
