Beschreibung
**Objektbeschreibung** Eine Infrastruktur vom Feinsten! Arbeiten in Düsseldorf und wohnen in Meerbusch Büderich – diese Kombination macht den besonderen Reiz dieses Ortes aus und lässt sich leicht auf einen Nenner bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulen einschließlich eines Gymnasiums mit exzellentem Ruf sind hier bequem erreichbar. Für die Freizeit gibt es optimale Möglichkeiten für Kinder, wie Fußball, Reiten und Hockey. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, nach Düsseldorf und zum Flughafen, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnlage. Der Ort Büderich bietet eine ansprechende kulinarische Vielfalt, die von internationaler Spitzen-Gastronomie bis hin zu urigen Dorfkneipen reicht und somit kulinarisch besonders wertvoll ist. Die Miete beträgt 3900 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten sowie die Nutzung des Internets. Die Endreinigung wird vom Vermieter durchgeführt, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Wichtig zu beachten sind die Angaben zum Energieausweis: Das Baujahr des Hauses ist 1988, der Energiebedarfsausweis ergibt einen Wert von 130,61 kWh (m²a) und der Energieträger ist Gas. Die Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis ist E. Zudem handelt es sich um ein Nichtraucherhaus. **Preisbewertung** Für 3900 € Miete präsentiert sich diese Immobilie in einer der gefragtesten Lagen rund um Düsseldorf. Die hohe Nachfrage in Meerbusch, gepaart mit der exzellenten Anbindung und der Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen, rechtfertigt diesen Preis. Angesichts der gebotenen Annehmlichkeiten, der Lebensqualität und der Vorzüge der Gemeinde, könnte man die Miete als angemessen und fair bewerten. Dies ist ein idealer Ort für Familien sowie Berufstätige, die die Nähe zur Stadt genießen und dennoch in einer ruhigen und attraktiven Umgebung leben möchten.
