Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist frisch renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein einladender Essbereich, eine praktische Abstellkammer, ein kleiner Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad: eines mit Wanne und Fenster, das andere mit Dusche und Fenster, ergänzt durch einen Balkon. Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum mit einer großen Fensterfront sowie einem separaten Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses bei Ihrer ersten Besichtigung überzeugen! **Kostenaufstellung (monatlich):** Kaltmiete: EUR 1.710 Nebenkostenvorauszahlungen: EUR 150 (exklusive Heizkosten). Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für: Gas und Strom. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und die Anforderungen des Eigentümers erfüllen, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Einzug mit maximal 4 Personen, solides, eigenes Einkommen sowie eine Mindestmietdauer von drei Jahren sind gewünscht. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. **Gedanken zum Preis:** Mit einer Kaltmiete von 1.710 EUR präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Ratingen als attraktive Option für Familien. Angesichts der frisch durchgeführten Renovierungen und der hochwertigen Ausstattung bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben sind die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie die Möglichkeit, den ausgebaute Spitzboden als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. In Kombination mit der ruhigen Lage und der schönen Gartenfläche eignet sich dieses Haus hervorragend für eine langfristige Anmietung. Die Nebenkosten sind moderat und lassen Raum für individuelle Anpassungen in Bezug auf Gas und Strom, was die Gesamtkosten planbar macht.
