Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen kleinen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Balkon, der einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Gebäude wurde umfangreich kernsaniert und im Jahr 2023 modernisiert, sodass zukünftige Mieter in ein nahezu neuwertiges Wohnumfeld einziehen können. Die Heizung erfolgt über eine effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem nutzen zahlreiche Solarmodule den Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach Isolierverglasung sowie elektrisch betriebene, schall- und wärmedämmende Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Raffstoren auf der Südwestseite sorgen für eine perfekte Beschattung. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in allen Bädern stammt von namhaften Herstellern und bietet bodentiefe Duschen für modernes Wohnen. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Ich bin der Meinung, dass die Preisgestaltung von 1.600 Euro für diese Immobilie gerechtfertigt ist. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, der umfassenden Sanierungsmaßnahmen und der zentralen Lage in Bergheim Zentrum, stellt dies ein attraktives Angebot dar. Interessierte Mieter sollten sich schnell melden, da solche Immobilien nicht lange auf dem Markt sind. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
