Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Die geräumige Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt, sodass es ab 2023 verfügbar ist. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung, während ein Großteil des benötigten Stroms durch die installierten Solarmodule gedeckt wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas sowie elektrisch betriebenen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Für zusätzlichen Schutz ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut. Auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstores installiert, die eine angenehme Beschattung bieten. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung der Bäder beinhaltet hochwertige, weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Marken, ergänzt durch bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro monatlich dazu gemietet werden. Eine interessante Gelegenheit zum Preis von 1600 Euro. Diese moderate Mietkostenstruktur bietet Ihnen nicht nur eine hochwertig ausgestattete Immobilie, sondern auch eine zentrale Lage mit einem hohen Wohnkomfort. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktinformationen bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
