Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum zu mieten. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen schön angelegten Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung durch eine Frischwasserstation zuständig ist. Ein Teil des erzeugten Stroms durch die zahlreichen Solarmodule wird zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Jeder der drei Räume im Obergeschoss kann zudem klimatisiert oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Besonders im Erdgeschoss wurde Panzerglas verwendet, und auf der Südwestseite sind Lamellenraffstores installiert, um für optimale Beschattung zu sorgen. Alle Räume sind mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist sehr hochwertig; alle Bäder besitzen elegante, weiße Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage zu einer zusätzlichen Monatsmiete von 70 Euro angeboten wird. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Die Miete von 1.600 Euro für diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte erscheint angemessen, vor allem angesichts der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage im Zentrum von Bergheim. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch nachhaltige Energieversorgungsmöglichkeiten, was in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen und der gestiegenen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietobjekten in dieser Region könnte es sich hier um ein schnelles und lohnendes Mietangebot handeln.
