Beschreibung
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, schöner Terrasse, Garten, Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine helle, separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das gesamte Anwesen wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die effektive Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet sind, die sowohl heizen als auch kühlen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-isolierverglasten Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas integriert. Auf der Südwestseite schützen Lamellenraffstores vor intensiver Sonneneinstrahlung. Für die technische Ausstattung sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die sanitären Einrichtungen in beiden Bädern stammen von renommierten Markenherstellern und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich gemietet werden. Falls Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einzuziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden berücksichtigt. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegungen:** Bei einem Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Qualität und Ausstattung. Angesichts der umfassenden Renovierungen und der modernen Heiztechnik ist der Preis für eine solch gut ausgestattete Immobilie in dieser zentralen Lage durchaus angemessen. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und der schönen Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
