Beschreibung
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem idyllischen Garten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe gewährt. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und verfügt über eine praktische Aufstockung. Die Vermietung erfolgt ab 2023. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses schafft ein behagliches Wohnklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss bei Bedarf klimatisiert werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit Sicherheitsglas ausgestattet. An der Südwestseite sorgen Lamellenraffstores für eine optimale Beschattung der Räumlichkeiten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitären Anlagen sind modern und hochwertig, ausgestattet mit weißen Einrichtungen von bekannten Markenherstellern sowie bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertiger Feinsteinzeugfliese und Designvinylboden gefertigt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Der Mietpreis von 1.600 Euro ist in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der erstklassigen Lage als fair zu bewerten. Für ein so großzügiges, modern gestaltetes und gut isoliertes Haus in einer attraktiven Umgebung stellt dieser Preis ein ausgezeichnetes Angebot dar. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und senden Sie Informationen über Ihr Einkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Individuelle Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
