Beschreibung
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer schönen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage, die mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Zudem gehört ein Stellplatz zum Objekt. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind der Balkon mit wunderbarem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe sowie ein Keller. Die Immobilie wurde 2023 aufgestockt und umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der Haushalt nutzt teilweise den durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstrom für die Heizungsanlage. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich klimatisierbar. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Fenstern und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Panzerglas in den Fenstern des Erdgeschosses und Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite sorgen für Sicherheit und optimalen Sonnenschutz. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss versehen. Die Sanitärausstattung besteht aus hochwertigen, weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller, einschließlich bodentiefer Duschen. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Haustiere sind in der Immobilie nicht gestattet, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat extra angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Der Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die neueren Renovierungen des Hauses wider. Angesichts der modernen Annehmlichkeiten, der effizienten Energienutzung und der idealen Lage in Bergheim, erscheint der Preis gut gerechtfertigt. Die Möglichkeit, eine Garage mit Wallbox für Elektroautos hinzuzufügen, ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil, der den Wert dieser Immobilie steigert. Diese Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit macht das Angebot besonders attraktiv für umweltbewusste Mieter.
