Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte an der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie besticht durch ihren eigenen Eingangsbereich und bietet einen komfortablen Lebensraum mit Terrasse, Garten und Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Inneren des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das attraktive Wohnangebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung mit einer Frischwasserstation übernimmt. Zudem wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms von den zahlreichen Solarmodulen zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des oberen Stocks sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach Isolierverglasungen und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verwendet, und auf der Südwestseite sind hochwertige Lamellenraffstores installiert, um für angenehme Lichtverhältnisse zu sorgen. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung in allen Bädern stammt von renommierten Herstellern und umfasst bodentiefe Duschen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl ausgestattet. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 70 Euro. Die Mietkonditionen sind attraktiv, besonders im Hinblick auf die umfassende Ausstattung und die energieeffizienten Systeme, die langfristig Kosten sparen können. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die zukünftigen Bewohner. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
