Beschreibung
**Objektbeschreibung** In der Feldstraße 10 in Bergheim Zentrum steht eine ansprechende Doppelhaushälfte zur Vermietung bereit. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die beide mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse, entspannen Sie im Keller oder bewundern Sie vom Balkon den herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde vollständig aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird teilweise der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Strom für die Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses kommt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zum Einsatz. Die Schlafzimmer im Obergeschoss können per Klimaanlage gekühlt oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasfenster eingebaut. Zur effektiven Beschattung wurden elektrisch betriebene Lamellenraffstores auf der Südwestseite installiert. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist geschmackvoll mit modernen weißen Armaturen namhafter Marken hergestellt worden, und alle Bäder verfügen über bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden versehen. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erlaubt, und es erfolgt keine Vermietung über das Job-Center. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir Sie um Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache durchgeführt werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Annehmlichkeiten und der energieeffizienten Ausstattung. Die moderne, hochwertige Sanierungsarbeit und die attraktive Lage in Bergheim Zentrum sind zusätzliche Faktoren, die den Wert dieser Immobilie unterstreichen. Käufer und Mieter sollten die Marktpreise in der Region sowie die gebotene Lebensqualität in Betracht ziehen – dieses Angebot ist ein solides Beispiel für ein gut durchdachtes, modernes Zuhause in einer gefragten Lage.
