Beschreibung
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit Wallbox und Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine helle, separate Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe zum Mietangebot. Das Objekt wurde umfassend aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des erzeugten Solarstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die gesamte Erdgeschossfläche sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet. Für die drei Zimmer im Obergeschoss stehen Klimaanlagen zur Verfügung, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglasfenstern sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, und im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur Beschattung vorhanden. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss. In Bezug auf die Sanitärausstattung hebt sich das Objekt durch hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller hervor, wobei die Bäder über bodentiefe Duschen verfügen. Die Bodenbeläge bestehen aus erstklassigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat gemietet werden. **Preisüberlegung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der modernen Ausstattung, der hohen Energieeffizienz und der komfortablen Lage ist dies eine attraktive Option für Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Um ein persönliches Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage vollständige Angaben und Kontaktdaten enthält, da nur solche Anfragen bearbeitet werden.
