Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier haben wir eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße zur Vermietung! Die Immobilie besticht durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit einer Wallbox und einem Stellplatz. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche ideal für kulinarische Abenteuer ist. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind, bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Zudem stehen ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, ein Keller sowie eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Es überzeugt durch eine effiziente Heizungsanlage, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet und durch eine Frischwasserstation auch das Warmwasser bereitstellt. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein großer Teil des Stroms zur Beheizung der Räume genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlage sowohl gekühlt als auch geheizt werden können. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit dreifach isoliertem Glas und elektrischen Rollläden ausgestattet, um sowohl Schall- als auch Wärmeschutz zu gewährleisten. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss Panzerglas verbaut, und die Fenster auf der Südwestseite verfügen über Lamellenraffstore zur optimalen Beschattung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. In den Bädern finden Sie Sanitäranlagen renommierter Marken, ausgestattet mit bodentiefen Duschen. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Die Mietkonditionen sind attraktiv: Mit einem Preis von 1.600 Euro pro Monat erhalten Sie nicht nur ein modernisiertes und energieeffizientes Zuhause, sondern auch eine Lage, die sowohl Ruhe als auchErreichbarkeit bietet. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den einziehenden Personen. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wundervolle Wohnmöglichkeit in einer begehrten Umgebung zu sichern!