Beschreibung
**Objektbeschreibung: DHH 10 Feldstr** Dies ist die Gelegenheit, eine beeindruckende Doppelhaushälfte zu mieten, die sich durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse und einen gepflegten Garten auszeichnet. Zudem stehen eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung mittels einer Frischwasserstation sorgt. Durch die zahlreichen Solarmodule wird teilweise der produzierte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für Kühlung als auch für Wärme sorgt. Die Fenster und Türen sind mit modernem Dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Für zusätzliche Sicherheit wurde im Erdgeschoss Panzerglas installiert. Außenbeschattungsanlagen in Form von Lamellenraffstoren an der Südwestseite sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Jeder Raum bietet LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss. Die Sanitärausstattung ist moderne und edel, mit weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden prägen die Bodenbeläge des Hauses. Haustiere sind nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center ist nicht möglich. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung von Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Überlegungen zum Preis:** Die Mietrate von 1.600 Euro spiegelt die umfassende Ausstattung sowie die energieeffizienten Technologien wider, die in diesem modernen Zuhause integriert sind. Angesichts der Lage und des hohen Wohnstandards stellt dies ein attraktives Angebot dar, insbesondere in einem gefragten Wohngebiet. Die Qualität der Sanierung und die vielen Annehmlichkeiten rechtfertigen diesen Preis, was es zu einer interessanten Option für zukünftige Mieter macht.
