Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte (DHH 10) in der Feldstraße, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Diese großzügige Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox für E-Ladeinrichtungen und einen Stellplatz. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche genügend Platz zum Kochen und Zusammensitzen bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – sowie einen Keller und einen Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde umfassend saniert und bietet modernen Komfort: Beheizt wird es durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der durch die Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise für die Wärmepumpe verwendet. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme, während Klimaanlagen in den Schlafzimmern eine angenehme Raumtemperatur garantieren. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl den Schall als auch die Wärme dämmen. Für zusätzliche Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut. Lamellen-Raffstores auf der Südwestseite sorgen für eine optimale Beschattung. Die Sanitärausstattung ist mit modernen weißen Einrichtungen renommierter Marken ausgestattet, während die Bodenbeläge aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden bestehen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir Sie um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisgestaltung** Mit einer Monatsmiete von 1600 Euro für diese aufwendig sanierte Doppelhaushälfte präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot in der Region. Die Mischung aus modernem Wohnkomfort, ökologischer Heiztechnik und einer erstklassigen Lage rechtfertigt den Preis. In Anbetracht der umfangreichen Annehmlichkeiten, der hochqualitativen Ausstattung und der ruhigen Umgebung ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen.
