Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße wird zur Vermietung angeboten und bietet einen eigenen Eingangsbereich sowie eine neu gestaltete Terrasse und einen Garten. Mit einer Garage, die über eine Wallbox für E-Ladestationen verfügt, und einem zusätzlichen Stellplatz, ist dieses Zuhause bestens ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche viel Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Die innovative und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und erwärmt auch das Wasser über eine Frischwasserstation. Zudem wird ein großer Teil des benötigten Stroms durch die zahlreich installierten Solarmodule erzeugt, was zusätzliche Energieeinsparungen verspricht. Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie die Bäder im Obergeschoss werden über eine umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten beheizt. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgen kann. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksame dreifach isolierte Verglasung und sind mit Schall- und Wärmeschutz-Rollläden versehen. Besonders erwähnenswert ist das Panzerglas im Erdgeschoss sowie die Lamellenraffstoren auf der Südwestseite, die sowohl Sichtschutz als auch Sonnenschutz bieten. Zusätzlich sind in jedem Raum LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden, und die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Fußböden runden das Gesamtbild ab. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und das Objekt wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage für 70 Euro monatlich zusätzlich zur Miete erhältlich ist. **Preisüberlegungen** Die Mietkosten betragen 1.600 Euro, was in Anbetracht der ausgezeichneten Ausstattung, der energieeffizienten Systeme und der hervorragenden Lage als fair angesehen werden kann. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch langfristige Einsparungen durch die modernen Technologien. Potenzielle Mieter sollten sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, ein solches wertvolles Zuhause zu sichern. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden.
