Beschreibung
**Description de la Propriété** ...UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET 21 HA DE TERRAIN PROCHE DE SAINT GAUDENS Située en position dominante, sur 21 hectares de prairies et de bois attenant, cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme, ou qui envisagent un projet d'agriculture et/ou de tourisme équestre. Le cadre est magique avec une vue magnifique sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans voisinage, agrémenté d'un chêne centenaire de 300 ans. La maison principale de ± 320 m² offre des pièces très spacieuses, avec un salon (60 m²) ouvrant sur une petite cuisine, une cuisine principale de 39 m² avec coin repas et cheminée, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle de bain, deux autres salles d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie. Dans les dépendances, vous pourrez terminer la création d’un grand gîte, mais même si vous êtes nombreux, chacun pourra trouver son petit coin de tranquillité, que ce soit sur l’une des terrasses, au bord de la piscine, sur le terrain de pétanque, dans le jardin potager ou dans l’atelier pour vos projets de bricolage. La étable (170 m²) comprend notamment 3 boxes à chevaux et un stockage de foin, et sous la cour, 3 voitures peuvent être abritées sans problème. Informations techniques : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, électricité et plomberie rénovées, assainissement aux normes et panneaux photovoltaïques. Les 21 Ha de terrain sont répartis en 11 Ha de bois avec une petite source et 10 Ha de prairies (clôturées, électrifiées). Un petit ruisseau longe une partie de ces parcelles. De plus, un terrain à bâtir de 2,900 m² peut être inclus dans la vente à un prix additionnel. Coup de cœur garanti ! DPE : E. Concernant le prix de 775 000 €, il reflète non seulement l'exceptionnelle qualité des espaces offerts, mais également la rareté d'une telle propriété dans un cadre aussi privilégié. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet touristique, cet investissement s'avère judicieux pour tous ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel d'exploitation.
