Beschreibung
**Description du Bien** Résumé Cette charmante maison de village vous séduira par son caractère rustique et authentique, dotée d'une terrasse où vous pourrez profiter des journées et soirées ensoleillées à l'air libre. Avec environ 67 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux, elle comprend une cuisine/salon avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse sur le toit d'environ 14 m². Aucun chauffage, fenêtres en bois d'origine (simple vitrage), DPE non applicable. Localisation Située dans un village pittoresque avec quelques commodités, Trausse se trouve à seulement 4 km de Caunes-Minervois et à 25 km de Carcassonne. Le Canal du Midi et un lac de baignade sont à seulement 15 minutes. De plus, la Montagne Noire, avec des sites remarquables tels que le Gouffre de Cabrespine et la Cité de Minerve, est à proximité, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'exploration. Accès À 25 km de Carcassonne. Intérieur Cuisine/salon avec poêle à bois au rez-de-chaussée Chambre et salle de bain (avec WC) au 1er étage Chambre et terrasse au 2ème étage Extérieur Terrasse sur le toit de 14 m². Détails supplémentaires Le toit est ancien, sans fuite, mais il est conseillé de prévoir un déménagement du toit dans le futur. **Réflexion sur le Prix** À un prix attractif de 69 000 €, cette maison de village représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre rural tout en restant à proximité de villes animées et de sites naturels. Son caractère original et son potentiel ajoutent une valeur indéniable, et une mise à jour des installations pourrait également augmenter considérablement la valeur de cette propriété. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, ce bien à Trausse mérite votre attention.
