Beschreibung
**Description de la Propriété** À seulement vingt minutes au nord d'Uzès, près du charmant village de Lussan, cette ancienne ferme à vers à soie en pierre a été rénovée en 2015 et offre désormais 140 m² d'espace de vie répartis sur deux zones. Située dans une zone agricole sur un vaste terrain de 9 500 m², un allée bordée de lavande et d'armoise mène au bâtiment, qui s'appuie sur la colline. Cette maison combine le meilleur de la nature, du charme et de l’authenticité. *Maison Principale* La partie principale (85 m²) se développe sur deux niveaux. Anciennement un spacieux grenier, le premier étage abrite un salon de 37 m² avec poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse agréable entourée de garrigue et de chênes verts. La chambre principale, avec sa salle de douche moderne attenante et son dressing, est également située ici. Au niveau du jardin, un petit salon avec mezzanine bénéficie d'une terrasse ombragée et mène à la chambre d'invités avec salle de douche et WC en suite. *Maison d'Hôtes* Le gîte (55 m²) est entièrement de plain-pied. Il comprend une cuisine-salle à manger, une chambre avec salle de douche et WC, et une seconde chambre ou salon, avec poêle à bois et murs en pierre apparente. *Emplacement* Vingt kilomètres au nord d'Uzès, derrière ses murs, Lussan offre un vaste panorama sur les Cévennes, les montagnes de l'Ardèche et le Mont Ventoux. Dans ses ruelles étroites, le village révèle plusieurs siècles d'histoire, des conflits entre catholiques et protestants à l'avènement de la production de soie. À l'extérieur des murs, le menhir de Pierre Plantee et les impressionnantes Gorges des Concluses témoignent d'un patrimoine historique et géologique encore plus ancien. *Réflexion sur le Prix* Avec un prix de 397 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'investir dans un cadre de vie bucolique. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son espace généreux et de sa situation privilégiée, cela en fait une offre très attractive sur le marché immobilier français, surtout pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et d’authenticité à proximité de charmants villages et de paysages magnifiques. Ce prix reflète également le potentiel de location saisonnière qui pourrait générer des revenus supplémentaires.
