Beschreibung
**Description de la propriété** Nichée dans la campagne de l'Ariège, venez découvrir cette propriété sur un terrain d'environ 1,4 hectares. Isolée et bien exposée, son atout majeur réside dans son emplacement privilégié et son cadre pittoresque, tout en restant proche des commodités et des divers établissements (écoles, lycées, hôpitaux, etc.). Cette maison de plain-pied, d'environ 115 m², se compose comme suit : un grand salon d'environ 44 m² (avec cheminée ouverte, accès à la terrasse), une cuisine, trois chambres, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et des toilettes séparées. Elle dispose également d'un garage (36 m²) attenant et communicant avec la maison, avec possibilité d'aménagement. En outre, vous trouverez un bâtiment annexe (42 m² avec aménagement possible) et un garage supplémentaire (29 m²), des carports en bois (38 m²) ainsi qu'un abri pour camping-car. Tous les bâtiments (maison et dépendances) se trouvent sur un terrain boisé, clôturé et sécurisé, avec un portail électrique. Le reste du terrain (agricole et non constructible) l'entoure, idéal pour des animaux, un potager, etc. Construite en 1998, la maison bénéficie d'une construction traditionnelle saine avec un vide sanitaire. À noter que le DPE pourrait être amélioré, par exemple, en remplaçant la cheminée par un poêle à bois ou à granulés. Le système d'assainissement est individuel, il est possible de se connecter à la fibre optique, et la taxe foncière s'élève à environ 1285 euros. Cette offre est très rare sur le marché, à visiter sans tarder ! **À propos du prix** Au regard des caractéristiques de cette propriété, un prix de 299 500 euros semble tout à fait justifié. La superficie généreuse du terrain, la tranquillité du cadre naturel et la proximité avec des commodités essentielles font de cette maison une opportunité rare. De plus, les options d'aménagement et d'extension potentielles ajoutent une valeur considérable. Pour les acheteurs en quête d'une vie paisible à la campagne sans s'éloigner trop des services urbains, c'est un investissement à ne pas manquer.
