Beschreibung
**Description de la propriété** **Résumé** Charmante maison en très bon état, située dans un secteur boisé (1,3 acres de terrain privatif) avec grande terrasse et spacieux nouveau porche, ainsi qu'un garage indépendant en pierre avec grenier. **Emplacement** Dans un endroit calme, les voisins se trouvant à 300 mètres. À moins de 5 minutes se trouvent des supermarchés, des quincailleries, des restaurants, une boulangerie, une boucherie, etc. La région propose de nombreuses activités durant la saison estivale : brocantes, festivals, barbecues, foires, musique live, parmi tant d'autres. **Accès** À seulement 5 minutes d'Argentat et de la rivière Dordogne, à 20 minutes de Tulle et à 40 minutes de Brive-la-Gaillarde (train et aéroport). **Intérieur** Au premier étage : Cuisine moderne (avec appareils) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Toilette / buanderie. Au 1er étage : Spacieux salon, attenant à une 2ème terrasse, équipé d'une grande cheminée avec poêle à bois (Godin). Entrée séparée vers la cave, qui comprend un nouveau chauffe-eau pour la salle de bain (150 litres). Au 2ème étage : Grand loft ouvert (actuellement utilisé comme espace de travail), 2 grandes chambres. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, toilette et meuble lavabo. **Extérieur** Le terrain total est de 1,3 hectares, tout autour de la maison se trouvent 2 terrasses, dont une avec porche. Sur la propriété, il y a un garage détaché (28 m²) avec grenier et rangement pour le bois. **Détails supplémentaires** Un grand poêle à bois (marque : Godin) chauffe l’ensemble de la maison. De plus, chaque pièce est équipée de chauffage électrique pour les jours très froids. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. Nouvelle toiture en 2002, entièrement isolée. Connections disponibles : - Gaz - Fibre optique - Fosse septique. **Réflexion sur le prix** Pour un prix de 279 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, en raison de son emplacement privilégié au sein d'une nature préservée, tout en étant proche des commodités. La charmante maison, entièrement équipée et bien entretenue, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible. Les équipements modernes et les espaces extérieurs généreux ajoutent à l'attrait de cette offre, rendant cette propriété encore plus attrayante pour les acquéreurs potentiels.
