Beschreibung
**Description du bien** Nous vous proposons une propriété en viager occupée par une dame de 78 ans, située au cœur de Deauville, à proximité de la place Morny, des commerces et à quelques minutes de la gare. Sur un terrain arboré, ce bien se compose de : - Une maison principale comprenant une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte dans un espace magnifique d’environ 40 m², un bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. - Une maison annexe incluant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain avec WC et une chambre à l’étage. - Un garage aménagé de 13 m² et un espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Deux jardins complètent cet ensemble sur un terrain de 363 m². Bouquet : 300 000 €, viager : 2 550 €. Loi Alur : propriété unique. Le prix de 300 000 euros comprend les frais - 225 000 euros hors frais - frais de 75 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : 313/69 E (maison principale). Aucune procédure en cours sur la base des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. **Réflexions sur le prix** Le prix de 1 250 000 € pour cette propriété représente une opportunité unique dans un secteur prisé de Deauville. La combinaison de la viager avec un bouquet de 300 000 € permet d'accéder à ce bien sans avoir à débourser la totalité de la somme immédiatement. La disposition des espaces et la proximité des commodités en font un investissement attrayant, tout en assurant un cadre de vie agréable. Ce type de transaction peut également offrir un avantage patrimonial et une certaine tranquillité d'esprit, sachant que vous investissez dans un bien de valeur dans une destination très recherchée.
