Beschreibung
**Description du Bien** Secteur de Conques - Située en position dominante, dans un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120 m² offrant une belle vue dégagée sur un terrain de 2373 m². Vous trouverez de plain-pied un espace cuisine de 18 m² donnant accès à une cave de 41 m² ainsi qu'un salon de 18 m². L’étage est composé de 5 chambres de 13, 10, 13, 11 et 13 m², d'une salle de bain de 3 m² et d'un WC séparé. Au dernier niveau, un grenier de 59 m² pourrait être aménagé, ajoutant ainsi un espace supplémentaire à la maison. Un garage de 40 m² avec une pièce au-dessus de même superficie pourrait être transformé en gîte, atelier, espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. Bien qu'il nécessite des aménagements intérieurs (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, menuiserie, isolation, etc.), aucun gros œuvre n’est à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Actuellement, le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz des années 2000 avec un réservoir. L’un des atouts majeurs de cette maison est son emplacement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, un argument fort pour un projet de réception touristique, sachant que le village de Conques attire près de 500 000 visiteurs par an. Ce bien immobilier est situé sur un terrain boisé et clos, avec une vue agréable sur la vallée. Concernant le prix de 143 000 €, il est particulièrement attractif compte tenu du potentiel de rénovation qui s’offre à vous, ainsi que de la position géographique favorable pour le développement de projets locatifs ou touristiques. Un bon investissement pour ceux qui souhaitent s’implanter dans une région riche en histoire et en nature. Une visite virtuelle est possible sur demande. Des options d'accompagnement pour les travaux ainsi que pour la valorisation locative d'un gîte sont également disponibles.
