Beschreibung
**Description de la Propriété** Charmante maison de village de 240 m² située au cœur du village de Gignac dans le Lot, entre Cressenssac, Sarlat et Souillac. Cette maison est en bon état général, comprenant une partie de plus de 110 m² entièrement rénovée, offrant tout le confort moderne chauffé par un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon spacieux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. La seconde partie de la maison, d'une superficie de 130 m², est habitable sans aucun problème et peut être rafraîchie sans de grands travaux. Concernant son prix, à 161 000 €, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Gignac. La combinaison d'un espace de vie généreux, d'une situation centrale et d'un bon état général en fait un bon investissement, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les travaux potentiels nécessaires dans la seconde partie sont minimes par rapport à la valeur ajoutée qu'elle pourrait générer après quelques améliorations. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un excellent rapport qualité-prix dans une région prisée!
