Beschreibung
**Description du bien immobilier** Au centre-ville d'ARGELÈS-GAZOST, découvrez cet appartement en duplex Type T2 Bis de 46 m² de surface habitable (63 m² en surface au sol), situé au 3ème étage d'une résidence. Au premier niveau, profitez d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée à l'est, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage supérieur, une mezzanine offre la possibilité d'aménager deux espaces de couchage. De grands placards sont également présents pour un maximum de rangement. Les menuiseries à double vitrage, la climatisation réversible et un nouveau chauffe-eau seront installés pour votre confort. La propriété bénéficie d'une bonne exposition et offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes. Idéale pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cette offre inclut également une cave privative au rez-de-chaussée. Propriété soumise à la copropriété (5 lots) avec des charges annuelles de 240 €. En ce qui concerne le prix de 145 900 €, il est tout à fait compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié et des caractéristiques attrayantes de cet appartement. Dans une ville où la demande pour des logements de qualité est en constante augmentation, investir dans ce duplex représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien dans ce secteur prisé.