Beschreibung
**Description de la Propriété** Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de type 3 avec balcon, idéalement situé à proximité du Palais Longchamp et des Cinq-Avenues, à deux pas des commerces et des transports en commun (tram 2/metro 1). Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement au charme indéniable offre une superficie de 51m² selon la loi Carrez. Climatisé, il se compose d'un salon avec une cuisine semi-ouverte et équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet appartement cocon incarne les codes du charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds, ses moulures, ses cheminées et ses carreaux de ciment ! Vous serez séduit par son emplacement, sa luminosité, son calme et son extérieur donnant sur la cour. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 240 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant charme et praticité au cœur de Marseille. La localisation centrale, combinée à la qualité du bien et des espaces extérieurs, en fait une option particulièrement intéressante sur le marché. De plus, avec des charges de copropriété d'environ 864 € par an et sans procédures en cours, cet appartement est non seulement attractif en termes de qualité de vie, mais également en termes d'investissement immobilier.