Beschreibung
**Description du Bien Immobilier** Au cœur du Sud-Ouest, découvrez cette magnifique propriété gasconne de plus de 383 m², dont 228 m² d'espace de vie, nichée dans un terrain fermé de près de 6500 m², avec piscine et vues à couper le souffle sur les Pyrénées. À quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison est idéale en tant que résidence familiale ou maison de vacances. **Étage principal :** - Entrée - Cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse - Salon/salle à manger : spacieux et lumineux, avec cheminée et de chaleureux éléments authentiques tels que des carrelages d'époque, des poutres et des placards d'origine. - 2ème salon/bureau : avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées douillettes. - Chambre 1 avec baie vitrée donnant sur l'extérieur - Salle de bains avec douche et WC - Buanderie **À l'étage, un palier mène à :** - Suite parentale 1, spacieuse et confortable, avec salle de bains (baignoire, double lavabo, douche et toilettes) - Suite parentale 2 avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). ++ Potentiel d’aménagement et d’extension supplémentaire avec l'ancien fenil, par exemple. **Extérieur :** - Piscine : sécurisée par une clôture - Bâtiments annexes : l'ancienne grange a été convertie en garage/atelier de 90 m², avec un ancien fenil au premier étage, offrant de hauts plafonds - Terrasse couverte pour les soirées d'été - Petit bâtiment utilisé autrefois comme porcherie et poulailler (utile pour le stockage d'outils ou autre) - Carport et abri de jardin - Puits **Détails techniques :** - Fosse septique : neuve - Double vitrage - Chauffage central au fioul - Bâtiments annexes : en excellent état, prêts à être convertis Cette propriété est une véritable perle, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au bord d'une route sans nuisances, offrant tranquillité et charme rural. Marciac est à 20 minutes, Tarbes et son aéroport à 40 minutes, et Toulouse ou l'Espagne à 2 heures. **À visiter sans tarder !** En ce qui concerne le prix de 365 000 €, il est tout à fait justifié compte tenu des nombreux atouts de cette propriété. Avec une superficie généreuse, un cadre naturel enchanteur et un potentiel d'évolution, cette maison se positionne comme une excellente opportunité tant pour les familles à la recherche d'une résidence principale que pour ceux désireux d'investir dans une maison de vacances. Une propriété de ce calibre, surtout dans cette région prisée, mérite une attention particulière !