Beschreibung
**Description du bien immobilier :** Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin situé dans une résidence contemporaine de 2014, offrant 71 m² d'espace de vie et un grand jardin de 80 m². Profitez d’un espace paysager et d’une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, sans oublier le garage de 20 m² pour vos véhicules. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, menant à un lumineux salon avec cuisine ouverte aménagée qui s’ouvre sur le jardin. L’appartement comprend également une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie. La zone nuit se compose d'une chambre agréable donnant sur le jardin, protégée du vis-à-vis et exposée Sud-Est. Les deux autres chambres, alliant luminosité et espace, bénéficient d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil et du calme ambiant. Chaque chambre mesure entre 10 et 12 m², procurant un cadre idéal pour la famille ou des amis. Cet appartement est en parfait état, situé dans une résidence sécurisée avec caméra et accès par portail automatique et digicode. Le quartier est très recherché pour sa proximité avec les commerces et tous les plaisirs que La Ciotat a à offrir. Vendu avec un box sous-sol de 15 m², cet appartement constitue un véritable bijou. La copropriété comprend 45 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1640 €, soit 136 € par mois. **Réflexion sur le prix :** À 449 000 €, ce bien représente une excellente opportunité compte tenu de l’emplacement privilégié à La Ciotat et de la qualité de la résidence. Le prix est compétitif pour un T4 avec jardin dans ce secteur prisé, où le cadre de vie et la tranquillité sont des atouts majeurs. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes tout en offrant un cadre de vie agréable et reposant.
