Beschreibung
**Description de la propriété** À 10 km au sud de Vic-Fezensac, au cœur de paysages verdoyants avec de superbes vues sur la campagne jusqu'aux Pyrénées, la rénovation écologique de cette propriété est véritablement séduisante. Les propriétaires ont installé un réservoir d'eau et un système d'irrigation pour alimenter le jardin potager et le verger, tous deux approvisionnés par une source et des eaux de pluie. Le potager bénéficie également de l'eau provenant de l'étang. Grâce à plusieurs sources qui ne s'assèchent jamais, la maison est alimentée en eau de source tout en conservant un approvisionnement en eau publique en cas de besoin. Concernant l'électricité, 12 panneaux photovoltaïques répondent aux besoins de base de la maison : chauffe-eau, réfrigérateur, éclairage et prises. Le chauffage de la maison est principalement assuré par un poêle à masse, l'ancienne chaudière ayant été retirée, bien que les radiateurs soient en place, ce qui permet d'installer une pompe à chaleur ou tout autre système de chauffage de votre choix. L'isolation est réalisée à partir de laine de mouton, de chanvre, de laine de bois et de paille, avec une attention particulière portée sur des matériaux respectueux de l'environnement. La propriété s'étend sur 8 hectares, dont 6 hectares de terres cultivées et 1 hectare de bois. Une nouvelle grange de 80 m², une grange de 130 m², un garage et un bâtiment annexe de 36 m² avec salle d'eau complètent l'ensemble. La maison est entourée de jolies terrasses, d'un jardin fleuri, d'une piscine et d’un ancien lavoir agrémenté de magnifiques nénuphars. Les 300 m² d’espace de vie comprennent un hall d'entrée accueillant avec poêle à bois, une cuisine équipée, un vaste salon-salle à manger, un bureau, une chambre principale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, 2 chambres partagent une salle d'eau. Indépendamment, un appartement de 38 m² a été créé pour accueillir amis et famille, incluant un salon, une petite cuisine, une salle d'eau, une chambre et un sauna. C'est une propriété unique et magnifique, avec des coûts d'entretien très bas et une valeur écologique élevée. Les frais sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie en 2021 : entre 2000,00 et 2740,00. **Réflexions sur le prix** Au prix de 691,500 €, cette propriété représente un excellent investissement dans un cadre écologique et paisible. Avec ses caractéristiques uniques et son faible coût d'entretien, elle est bien positionnée sur le marché, surtout pour les acheteurs en quête d'un style de vie durable. La présence de nombreuses sources d'eau et de systèmes alternatifs d'énergie en font un bien encore plus attractif, surtout à une époque où la durabilité et l'autonomie sont valorisées. Ce bien est donc non seulement une maison, mais aussi un véritable havre de paix et un projet de vie en accord avec l'environnement.