Beschreibung
**Description du Bien** Dans un cadre séduisant, cette propriété se trouve en position élevée, offrant des vues à couper le souffle sur tous les côtés, le tout dans un silence absolu. La maison est entourée de 29 hectares de terrain en un seul tenant. La maison principale de 150 m² est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine équipée, un salon TV, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, congélateur, évier, douche et toilettes. Des placards sont également présents pour un rangement optimal. À l'étage, vous découvrirez trois chambres : une très grande avec WC et grande douche, une chambre spacieuse également avec WC et douche, et une petite chambre. En complément, deux gîtes indépendants de 75 m² chacun, entièrement équipés, disposent chacun de deux belles chambres, toilettes, douche, grand salon et cuisine. L'ensemble de la propriété est entouré de prairies et de bois, ainsi que d'un lac de 2 hectares. Un verger d'environ 1 hectare, irrigué par le lac protégé des cervidés, offre une variété de fruits : pommes, cerises, pêches, poires, coings, greengages, et pruniers de Nancy (90 mirabelliers). Une piscine agrémente le tout, tandis qu'un abri de 150 m² est attenant à la maison et un hangar, idéal pour créer un atelier de 150 m², jouxte les gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, à 3 heures de Paris en TGV, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon). **Réflexion sur le Prix** Au prix de 699 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans la région. La combinaison d'un environnement naturel préservé, d'une maison principale bien agencée et de deux gîtes indépendants en fait un investissement attrayant, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière. De plus, l'espace extérieur généreux, comprenant un lac, un verger et des espaces verts, permet de profiter pleinement des avantages de la vie à la campagne. Ce prix, en regard des caractéristiques uniques et de la tranquillité qu'offre la propriété, justifie pleinement l'investissement.