Beschreibung
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique propriété bourgeoise des années 40, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que bars, restaurants, magasins et écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception ! Nichée sur une parcelle généreuse de 2,75 hectares, cette charmante maison familiale de 242 m² dispose d'une cuisine indépendante avec placard, d'un spacieux séjour/salle à manger de 47,50 m² agrémenté de grandes ouvertures, ainsi que d'une salle de réception de 30 m² ornée d'une magnifique montée d'escalier. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec sa suite parentale, un hall d'entrée accueillant et un WC. À l'étage, tout en parquet, vous trouverez un grand palier de 18 m² menant à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, d'une quatrième chambre avec suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave de 123 m² divisée en plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 2,75 hectares offre une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une ambiance sereine et inspirante. Ce cadre idyllique et l'infrastructure existante constituent un parfait potentiel pour la création d'une chambre d'hôtes. En ce qui concerne le prix de 299 000 €, il est tout à fait compétitif compte tenu des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, de sa superficie et de son emplacement privilégié. Vous aurez ici l'opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel pour en faire un lieu de vie familial ou un projet commercial prometteur dans le secteur de l'hébergement.
