Beschreibung
**Description de la Propriété** Dans la Drôme - À proximité de Genissieux. Superbe propriété isolée mais proche de toutes les commodités - La grande maison s'étend sur 2 niveaux pour une superficie d'environ 220 m² avec un salon à chaque étage, une vaste salle à manger familiale, 6 chambres, 1 salle de bain et 3 douches modernes. Une cour de 28 m² a été transformée en une belle terrasse abritée, et une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Une cave à vin se trouve au sous-sol. Chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur. Une piscine intérieure avec bar et four à pizza, avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 200 m² en été. Un logement d'environ 64 m² pour la famille et les amis, sans cuisine car les invités seront naturellement accueillis dans la grande cuisine de 28 m² de la maison principale. Ce logement comprend un salon avec cheminée, 2 chambres et une belle douche moderne, ainsi que des toilettes séparées. Chauffage géothermique avec pompe à chaleur eau-eau. De belles surprises à découvrir, y compris des dépendances à rénover. Concernant les travaux à prévoir : la mise aux normes de l'assainissement, ainsi que le remplacement des fenêtres encore en simple vitrage. Et puis,... c'est une question de goût. Classe énergie D. Les frais sont à la charge du vendeur. **Réflexion sur le prix** Au prix de 790 000 €, cette propriété représente un investissement intéressant compte tenu de son emplacement privilégié et de ses nombreuses caractéristiques attrayantes. La combinaison d’un espace de vie généreux, d’aménagements tels qu’une piscine intérieure et d’une terrasse spacieuse pour l’été ajoute une valeur considérable à cette maison. Bien que des travaux soient nécessaires pour mettre le bien à jour (notamment en matière d’assainissement et de fenêtres), ces améliorations peuvent être l'occasion de personnaliser la propriété selon vos goûts. En tenant compte du marché immobilier dans la région, ce prix semble justifié, surtout pour un bien offrant autant de potentiel et d'espace.