Beschreibung
À vendre : Superbe villa de 278 m² à VIDAUBAN. Nichée au cœur de Vidauban, cette villa sécurisée est implantée sur une parcelle entièrement constructible de 2300 m², bénéficiant d'un entretien régulier. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, agréablement chauffé par un poêle à granulés. Vous y découvrirez également trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un dressing et un garage double. De plus, un T2 et un studio indépendant viennent compléter cet ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location. Parmi les équipements modernes, la villa est dotée de panneaux solaires avec une batterie virtuelle de stockage, garantissant une efficacité énergétique optimale. À l’extérieur, laissez-vous séduire par la grande piscine privée et le court de tennis, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier la présence d’un puits. L'environnement de ce bien est très agréable, avec des établissements scolaires à proximité : l'école élémentaire Municipio à 12 minutes à pied et le collège Paul-Emile Victor à moins de 20 minutes à pied. Vous trouverez également des parcs publics à 9 minutes à pied (Base Nature De La Dracénie) et à 10 minutes (Parc de Loisirs Dracénie Provence). En ce qui concerne les commodités, une boulangerie et un supermarché sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare est à 10 minutes. Cette villa est équipée d’une double pompe à chaleur et l’eau chaude est fournie par des panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 4000 euros par an, et le bien a obtenu la note A au DPE et au GES, témoignant de son efficacité énergétique. En termes de prix, ce bien est proposé à 1 169 000 euros, ce qui reflète non seulement la qualité des équipements et de l’aménagement, mais également l'emplacement privilégié à Vidauban. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant confort, espace et accessibilité.
