Beschreibung
**Description de la propriété** À Soustons, au bord d’un lac, dans un environnement calme et préservé, se trouve cette magnifique maison d'une superficie de 300 m², répartie en deux appartements, facilement transformables en un grand foyer familial. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un hall, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec placards. Vous y trouverez également une buanderie, un garage et une cave. Le second appartement, à l'étage, se compose d'une entrée avec hall, d'un escalier, de toilettes invités, et d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La belle structure apparente apporte un volume agréable à la pièce. L'espace nuit inclut 3 chambres avec rangements, dont une suite avec sa propre salle d'eau/WC, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin, entièrement paysagé et arboré, dispose d’une piscine agrémentée d’un espace cuisine d’été, d’un barbecue et d'une grande terrasse en bois, parfait pour profiter des soirées estivales. La maison est également dotée d’un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé, qui pourrait facilement être réaménagé en bureau, salle de sport ou atelier. En ce qui concerne le prix de 1 490 000 €, il représente une opportunité exceptionnelle compte tenu de la taille, de l'emplacement privilégié et des nombreuses commodités de cette propriété. Avec l'aménagement possible en un grand espace familial et les caractéristiques extérieures attrayantes, cette maison offre une belle qualité de vie dans un cadre enviable. Le prix, légèrement au-dessus de la moyenne pour la région, reflète les atouts indéniables de la maison, ainsi que son potentiel pour les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et agréable. Le montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard est d'environ 1 322 €/an. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.