Beschreibung
**Description du bien :** Sud Ardèche - Vallon Pont d'Arc 07150 - Découvrez cette superbe et spacieuse maison, idéalement située dans un secteur paisible avec un voisinage discret. Ce bien d'exception est une véritable perle rare dans la région, offrant tout le confort et les équipements dont vous rêvez. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, est baignée de lumière et d'air, faisant de cet espace le cœur de votre nouveau foyer, propice aux moments de partage et de convivialité. Un très grand garage vous offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, outils et équipements de loisirs. À l'extérieur, la parcelle de 1019 m² est agrémentée d'une magnifique piscine en haricot de marque Waterair, dotée d'un dôme de sécurité, vous permettant de prolonger la saison de baignade pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis, sans oublier les barbecues. La maison est équipée de toutes les installations modernes pour votre confort : une pompe à chaleur, une VMC, un chauffage au sol, et même un aspirateur centralisé pour un entretien simplifié. Pour vos moments de bien-être, profitez d'un sauna à UV quatre places, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie. La vue dégagée sur les monts environnants et la reconstitution de la grotte Chauvet 2 est tout simplement époustouflante. Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à seulement sept minutes à pied de tous les commerces : supermarchés, marché hebdomadaire le jeudi, et marché nocturne. Toutes les commodités sont à portée de main : médecin, kinésithérapeute, école, et centre équestre, sans oublier une vie associative active. Pour les amateurs de nature et de sport, une baignade en rivière est accessible en un quart d’heure de marche, et des activités nautiques se trouvent à proximité. Cet ensemble se situe à seulement 10 minutes de Ruoms et à 15 minutes du célèbre Pont d'Arc, haut lieu emblématique de la région. La vallée de l'Ibie, avec ses paysages magnifiques, est également toute proche. Véritable coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires. La toiture a été révisée et nettoyée en 2021, et les façades ont été refaites en 2022, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. **Réflexion sur le prix :** À 477 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles et de son emplacement privilégié. Dans un marché où la demande de maisons spacieuses et confortables ne cesse d'augmenter, ce bien se distingue par son espace généreux, ses équipements modernes et sa proximité avec la nature tout en restant accessible aux commodités. C'est une opportunité rare qui offre un cadre de vie de qualité, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison qui saura apporter à vous et à vos proches des moments de bonheur inoubliables.
