Beschreibung
**Description du Bien** **EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES !** Découvrez le parfait mélange de charme traditionnel et de confort moderne dans cette spacieuse maison de village de 5 chambres. Nichée dans un village pittoresque, cette propriété baignée de lumière offre des vues imprenables sur la rivière et un mode de vie idyllique avec toutes les commodités à votre porte. Le hall d'entrée accueillant mène au rez-de-chaussée, qui comprend un WC et une douche moderne. La propriété est lumineuse et aérée, offrant un environnement de vie confortable. La cuisine nouvelle, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace de rangement suffisant, tandis que la buanderie est idéalement située pour les tâches quotidiennes. Le salon douillet comprend une cheminée et un balcon avec des vues spectaculaires sur la rivière, créant un espace parfait pour la détente. Les espaces de vie supplémentaires incluent un bureau et une salle de télévision, idéals pour le travail et le divertissement, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine-salle à manger. Les espaces extérieurs comprennent une piscine hors-sol, un jardin facile à entretenir avec une terrasse couverte et des vues sur la rivière. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'un local de rangement, d'un atelier et d'une salle de jeux au niveau du jardin. Elle est dotée d'un système de chauffage central alimenté par le gaz de ville et de fenêtres en bois à double vitrage. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, garantissant un mode de vie sans tracas. Située à distance de marche des restaurants, des magasins et de toutes les commodités du village, cette propriété offre commodité et accessibilité. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, elle bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Vivez le meilleur de la vie de village avec cette propriété exceptionnelle, offrant une vue époustouflante sur la rivière. Que vous recherchiez une maison familiale ou un refuge serein, cette maison offre le cadre parfait. **Réflexion sur le Prix** À 450 000 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier en France, offrant un espace de vie généreux et des caractéristiques attrayantes. Son emplacement dans un village charmant, associé à des commodités modernes et des vues imprenables, en fait une opportunité rare. Que ce soit pour résider à temps plein ou comme maison de vacances, ce bien immobilier est un choix judicieux à considérer. N'attendez pas pour découvrir tout ce que cette magnifique maison de village a à offrir !