Beschreibung
**Description de la Propriété** **Résumé** Cette magnifique maison en pierre de 190 m² se situe sur un terrain spacieux de 5600 m². Profitez de l'absence de voisins proches et de l'absolue tranquillité, avec une vue imprenable sur les vignobles de Bordeaux. À seulement 1500 m du centre du village, tous les services sont à votre portée (médical, dentaire, pharmacie, école, supermarché). La propriété a été entièrement rénovée et comprend 3 grandes chambres (dont une suite), 2 salons, 2 toilettes, une cuisine et une vaste terrasse en travertin. Le chauffage au sol est assuré par un système de pompe à chaleur. Des possibilités d'ajouter une piscine sont également envisageables. **Emplacement** Située à 30 km à l'est de Bordeaux et à seulement 10 km de Libourne. **Accès** L'aéroport de Bordeaux se trouve à 35 km, tandis que la gare TGV de Libourne est à 10 km. L'accès à l'autoroute A89 est à 3 km. **Intérieur** Au rez-de-chaussée : entrée, 2 salons, bureau, cuisine, petite chambre pour une personne avec toilettes et douche. À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec accès direct à une grande salle de bains, ainsi qu'une mezzanine. **Extérieur** Parc boisé, pigeonnier, verger et 3 places de stationnement stabilisées. **Détails supplémentaires** La maison ne dispose pas de gaz ; tous les appareils sont électriques (chauffage, sanitaire, cuisine). Dépenses annuelles : 2800 € Taxes foncières annuelles : 2300 € **Réflexion sur le Prix** Au prix de 543 400 €, cette propriété représente bien plus qu'un simple investissement immobilier. C'est une occasion rare d'acquérir un bien à la fois spacieux et serein, dans un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités. La combinaison d'un espace de vie généreux, d'une vue pittoresque et d'une rénovation de qualité justifie pleinement ce prix. De plus, le potentiel d'aménagement d'une piscine et l'absence immédiate de voisins renforcent l'attrait de ce lieu comme une résidence de vacances ou un foyer permanent. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région de France.