Beschreibung
**Description du bien :** Nous avons le plaisir de vous faire découvrir un bien d'exception au cœur d'Agen, une ville prisée pour son authenticité et son dynamisme. Ce bien, situé dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans menuisiers et compagnons, se distingue par la qualité irréprochable de ses finitions. Le bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux. Vous aurez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Nous vous proposons un spacieux T4 de 202 m² avec trois chambres, toutes équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Un espace supplémentaire avec salle d'eau et WC assure un confort optimal pour tous les résidents. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 68 m², idéale pour profiter de moments de détente au soleil. À l'entrée, une salle à manger attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier, vous attend. Le salon, quant à lui, est décoré avec un ameublement sur mesure, créant un cadre de vie luxueux et accueillant. Ce bâtiment offre des commodités haut de gamme, y compris une piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place attribuée à l'appartement, et une sécurité renforcée, rendant ce bien parfait pour les familles ou les couples de retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, garantit une ambiance conviviale et sereine, avec une quote-part annuelle de 800 €. Ce programme immobilier, unique et sans équivalent à Agen, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la tranquillité d'esprit. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix affiché à 730 000 €, incluant des honoraires raisonnables, ce bien représente un investissement judicieux dans une région en pleine croissance. Le rapport qualité-prix est exceptionnel, compte tenu des prestations haut de gamme et de l’emplacement stratégique au cœur d’Agen. Ce type de propriété, alliant luxe, confort et quiétude, est rare sur le marché, ce qui renforce son attractivité. Pour ceux qui aspirent à un cadre de vie raffiné et serein, ce bien pourrait s’avérer être une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par toutes ses qualités.
