Beschreibung
**Description de la Propriété** Complexe immobilier - 7 garages - Rodez. Ce bien est isolé par l'extérieur et affiche une faible consommation d'énergie malgré sa grande superficie utile. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces de proximité, boulangerie, centre de santé, marché, bus, etc.), ce magnifique complexe immobilier se compose d'une vaste maison de ville de plus de 500 m² au sol. À l'étage, vous trouverez 324 m² comprenant un salon spacieux, une cuisine, des chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes, des bureaux, une salle de sport, une véranda de 28 m² et un grand balcon de 24 m². De plus, un grenier aménageable de 100 m² au sol est à disposition. Au rez-de-chaussée, vous avez 7 garages (de 40 m² à 25 m²), dont 5 sont déjà loués, générant un revenu annuel total de 4 000 €. Un studio de 20 m² est également inclus, prêt à être habité, ainsi qu'une cave de 9 m². La possibilité de louer le studio avec Sélection Gîtes peut vous rapporter environ 3 000 € par an, alors que les sept garages peuvent générer 6 000 € supplémentaires par an. Si vous souhaitez acquérir de grands espaces sans avoir à vous soucier de l'entretien d'un jardin et que vous recherchez un bon revenu locatif, ce complexe immobilier est fait pour vous ! **Réflexions sur le Prix** À 374 255 €, ce bien représente un investissement intéressant au regard de ses nombreuses possibilités. Avec des revenus locatifs potentiels s'élevant à 13 000 € par an, vous pourriez rapidement amortir une partie de votre investissement. De plus, dans une région aussi bien desservie et à proximité de toutes les commodités, ce prix s'avère compétitif, surtout pour un espace de vie aussi vaste et bien conçu. Ce complexe est une opportunité à considérer sérieusement, tant pour un projet de résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
