Beschreibung
**Description du bien** **Résumé** Cette charmante maison en pierre, offrant des vues imprenables, est nichée au cœur du village médiéval de Villebois Lavalette. La maison déborde de caractère et dispose d'une magnifique terrasse sur le toit avec des panoramas lointains sur la campagne. Le jardin de 700 m² comprend également une maison d'été, facilement transformable en studio pour accueillir votre famille et vos amis, car elle dispose de l'électricité et de l'eau. La maison principale est équipée du chauffage central au gaz et d'un poêle à bois. Elle comprend une véranda/espace de détente/bureau, une cuisine/salle à manger spacieuse, un cellier et une porte menant à la cave. Un puit de lumière et des toilettes sont installés au rez-de-chaussée. Le salon est lumineux et spacieux, avec un escalier menant au palier, aux toilettes et à un lavabo. La grande chambre dispose d’une porte donnant sur la terrasse sur le toit, un endroit idéal pour savourer votre café matinal tout en admirant la campagne vallonnée de la Charente. Le second chambre/bureau est cosy. Le jardin, de 700 m², regorge de fleurs et d'arbres fruitiers, avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, j'ai une multitude de photos et de vidéos à votre disposition. **Emplacement** Villebois-Lavalette est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Voici quelques détails clés sur Villebois-Lavalette : La commune se trouve à environ 20 kilomètres au sud-est d'Angoulême, la préfecture du département. **Importance historique** Le Château de Villebois-Lavalette : L’un des sites les plus remarquables de la commune est le Château de Villebois-Lavalette. Ce château a une histoire qui remonte au 10e siècle, bien que la plupart de sa structure actuelle ait été construite au 17e siècle. Il est perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Halle médiévale : Une autre fierté historique de la commune est sa halle médiévale, l'une des plus grandes et des plus anciennes halles couvertes de France. Préservée, elle est encore utilisée pour les marchés locaux et divers événements. **Culture et patrimoine** Villebois-Lavalette est connue pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. La commune se distingue par son architecture traditionnelle française et ses rues pavées, qui lui confèrent une ambiance charmante et historique. Église de Saint-Romain : Cette église constitue également un site historique important, illustrant l'architecture romane typique. **Économie et vie locale** L'économie de Villebois-Lavalette repose principalement sur l'agriculture, avec des produits locaux souvent vendus lors des marchés hebdomadaires qui se tiennent dans la halle médiévale. Le tourisme joue également un rôle dans l'économie locale, attirant les visiteurs souhaitant explorer les sites historiques et profiter de la quiétude de la campagne. **Accessibilité** Villebois-Lavalette est accessible par la route et se situe près des grandes voies reliant Angoulême et d'autres régions du département de la Charente. Les options de transport public étant limitées, il est généralement recommandé de visiter en voiture. **Communauté et événements** La commune organise divers événements et festivals tout au long de l'année, souvent centrés sur ses sites historiques et ses traditions agricoles. Ces manifestations offrent un aperçu de la culture locale et de l'esprit communautaire. Villebois-Lavalette propose un mélange de charme historique, de richesse culturelle et de beauté scénique, faisant d'elle une destination de choix dans le département de la Charente. **À propos du prix** Au regard de ses caractéristiques uniques, de son emplacement idyllique au sein d'un village riche en histoire et de son potentiel en tant qu'espace de vie ou de vacances, le prix de 245 279 € pour cette propriété est tout à fait justifié. Cette maison en pierre avec son jardin magnifiquement entretenu et ses magnifiques vues représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Un investissement qui promet de continuer à croître en valeur, tout en offrant un cadre de vie paisible et enrichissant.