Beschreibung
### Description de la Propriété Nichée avec fierté sur la colline, entourée par la verdoyante vallée du fleuve Cèze, cette splendide Bastide, construite en 2016, se trouve à seulement vingt minutes d'Uzès et encore plus près de toutes les commodités offertes par la charmante ville de Goudargues. Ce bien d'exception allie le charme contemporain à la technologie moderne, offrant confort et style. Se déployant sur plus de 400 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété a été conçue comme deux habitations distinctes : la maison principale de 270 m² au rez-de-chaussée, profitant d'une vue fabuleuse depuis ses 60 m² de terrasses, ainsi qu’un appartement d’hôtes au niveau du jardin qui s'ouvre sur la piscine et les jardins, les deux étant interconnectés par un escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall impressionnant avec des vues sur un jardin intérieur central, extrêmement zen. La circulation se déroule autour de cette caractéristique, menant au salon principal de 40 m², qui se distingue par un immense volume, accentué par des plafonds de style cathédrale et s'ouvrant directement sur la terrasse de 60 m² dominants les jardins et la piscine en contrebas, offrant un panorama en perpétuelle évolution sur le Mont Ventoux. À ce niveau, la cuisine haut de gamme est agrandie par une salle de petit-déjeuner, qui donne également sur une belle terrasse. Une salle à manger séparée, proche de ce jardin zen, est idéale pour des repas inspirants. La suite parentale de 34 m² dispose d'une salle de bain attenante spacieuse. Une seconde chambre, avec sa propre salle de bain, de 23 m² complète ce niveau, sans oublier un bureau, une salle TV, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels qui apportent une touche d’élégance. Un escalier discret descend vers le niveau jardin et la maison d'hôtes. Un vaste salon ouvert de 37 m² avec cuisine intégrée, cellier et coin repas, s'ouvre sur les terrasses du jardin et de la piscine. Trois belles chambres, chacune avec leur salle de bain et fenêtres françaises s'ouvrent également sur les terrasses de la piscine. Une salle de bain séparée et une buanderie complètent ce niveau. De plus, une cave à vin cachée des regards indiscrets, de plus de 30 m², parfaitement agencée, avec un sol en gravier et climatisée, dispose de l'espace nécessaire pour une collection importante. La piscine de 12 x 5 m, entourée de terrasses en bois, est agrémentée d'une pergola courant le long de toute la façade, offrant une complète intimité pour les invités. Sur un terrain de plus de 3800 m², l'espace extérieur a été conçu avec des plantes et arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'un jardin de roses et de lavande, le tout entouré de bois de chênes verts. Un élégant salon couvert dans le jardin constitue un endroit parfait pour des apéritifs ou des repas, et même équipé d’un écran pour regarder des films. Cette propriété est idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou comme source de revenus locatifs saisonniers grâce à la maison d'hôtes indépendante. Un véritable bijou ! ### Réflexions sur le Prix À un prix de 1 295 000 €, cette belle Bastide représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de la surface habitable généreuse, de la qualité de construction moderne, ainsi que de l'emplacement privilégié dans la pittoresque région de la Cèze. Cette propriété allie le luxe et le confort, tout en offrant des revenus potentiels grâce à la maison d’hôtes. Dans le contexte actuel du marché immobilier, une telle opportunité est rare et mérite d'être explorée.
