Beschreibung
**Description de la Propriété** Propriété exclusive réservée à une utilisation en résidence saisonnière et locative : non éligible pour une résidence principale. Dotée d'une autorisation de location de vacances, cette résidence vous permet de profiter de votre logement plusieurs semaines par an, tout en le mettant en location saisonnière le reste du temps. (Attention : non éligible en tant que résidence principale - Obligation de gestion - Occupation possible par le propriétaire jusqu'à 182 jours par an) Surplombant la Promenade de la Corniche face à la mer, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare ! Son design intime et cosy (petits bâtiments au rez-de-chaussée et au premier étage) s'intègre parfaitement dans son vaste terrain de 5000m², agrémenté de superbes pins parasols. Cette nouvelle construction propose des appartements allant du T2 au T4 en duplex avec jardins, terrasses ou toits-terrasses. Pour faciliter votre utilisation au quotidien, chaque appartement dispose d'un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. De plus, des prestations haut de gamme vous attendent : cuisines entièrement équipées (mobilier + appareils), salles de bains aménagées, décoration soignée réalisée avec des matériaux nobles, piscines face à la mer, sauna, hammam, et pré-équipement nécessaire pour les installations de recharge pour véhicules électriques (Irve). Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique efficace, système de refroidissement avec pompe à chaleur réversible, garanties de construction, et aucun travail à prévoir à court ou moyen terme. Pour les propriétaires souhaitant en bénéficier, Terrésens peut les accompagner de A à Z dans la mise en location saisonnière de leur appartement. À noter que certaines solutions de location permettent aux acheteurs de récupérer la TVA à 20 % sur le montant de leur achat. Info : Cette résidence n'est pas éligible à l'achat en tant que résidence principale. (Prix annoncés hors TVA, hors parking et cave). Référence : G12 **Réflexions sur le Prix** À un prix de 335 500 €, cette propriété représente une opportunité attrayante, surtout pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien locatif de qualité sur la Côte d'Azur. Le cadre idyllique et les commodités haut de gamme justifient largement l'investissement, tout en promettant un rendement locatif intéressant grâce à l'autorisation de sous-location. En outre, la possibilité de récupération de la TVA sur l'achat constitue un avantage financier non négligeable. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés comme pour ceux en quête d'une résidence secondaire.