Beschreibung
**Exclusivité** - À vendre : splendide maison familiale sur sous-sol, dotée d'une terrasse et d'un magnifique jardin. Découvrez cette propriété spacieuse de 271 m², située au calme dans une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché dans la belle commune de Hauteville-Les-Dijon, surplombant Dijon (Dijon NORD). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée vaste, un salon/séjour lumineux accessible directement depuis la terrasse, et une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, permettant ainsi une belle circulation d'air et de lumière. Vous trouverez également deux chambres, un WC et une buanderie, qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. À l'étage, la maison offre cinq chambres généreusement proportionnées, toutes avec placards intégrés, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau attenante. Vous y découvrirez également une salle de bains supplémentaire et un WC séparé pour un maximum de confort. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un garage spacieux de 80 m², un atelier de plus de 20 m², et une cave de 34 m². Actuellement, la maison dispose également d'un espace gîte de 85 m², idéal pour la location saisonnière (photos du gîte disponibles sur demande). Cet espace peut être utilisé pour accueillir des amis ou de la famille, ou même réintégré dans le reste de la maison selon vos besoins. De plus, il est parfait pour une activité professionnelle libérale. Le jardin entièrement clos est une réelle invitation à profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Prestations de qualité avec fenêtres en PVC double vitrage imitation bois, volets électriques pour certaines, salle d'eau et WC à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible, et fibre optique. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un accès à la ligne de bus Divia. Pour les amoureux de la nature, une réserve naturelle se situe à deux pas, et le tram est rapidement accessible. La commune est aussi proche de Dijon, avec de nombreux commerces et une zone commerciale à quelques kilomètres seulement. Concernant le prix de 630 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle compte tenu de sa superficie, de son agencement et de l'excellent environnement qu'elle offre. Un tel bien, alliant confort, espace et potentiel de revenu locatif, est rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain cocon familial !
