Beschreibung
**Description du Bien** EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES ! Découvrez cette charmante maison de caractère située dans un joli village à seulement 15 minutes de Limoux et à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport international le plus proche (Carcassonne). Cette maison historique possède de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment de magnifiques carreaux de sol, des murs en pierre apparente et un escalier en bois d'origine. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une grande cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée avec des plafonds hauts, beaucoup de lumière naturelle et un poêle à bois chaleureux, ainsi qu'un salon séparé et une salle de bain complète. L’étage supérieur offre deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire. Au dernier étage, un espace sous les combles pourrait être transformé pour créer un espace de vie supplémentaire ou même une terrasse afin de profiter des magnifiques vues sur la campagne (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété a été un maison de vacances très appréciée pendant de nombreuses années et serait le parfait pied-à-terre pour profiter de cette magnifique région ensoleillée du sud de la France. Lorsqu'elle n'est pas utilisée, cette maison pourrait facilement être louée pour couvrir les frais ou générer un revenu supplémentaire, car elle se situe dans une zone prisée par les touristes (sous réserve des autorisations nécessaires). Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à 90 minutes ! La propriété est en bon état et peut être appréciée toute l'année grâce au climat méditerranéen doux. Cependant, elle nécessite quelques finitions suite à une fuite de toiture antérieure et un investissement supplémentaire sera nécessaire pour finaliser les réparations du toit. Les propriétaires actuels avaient également prévu de créer une terrasse sur le toit pour offrir un espace extérieur bénéficiant des vues fabuleuses sur la campagne, ce qui ajouterait encore à l'attrait de la propriété. **Réflexions sur le Prix** Proposée à 95 000 euros, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir une propriété pleine de caractère dans une région prisée. Le prix est attractif compte tenu des caractéristiques d'origine et de l'emplacement privilégié, à proximité de Limoux et des attractions touristiques. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel d'aménagement et la possibilité de générer des revenus locatifs en font une excellente affaire. C'est un investissement stratégique, surtout pour ceux qui recherchent une escapade en France ou une propriété à rentabiliser. N'hésitez pas à vous renseigner pour découvrir cette charmante propriété dès aujourd'hui !