Beschreibung
**Description de la propriété** Cette maison de ville soigneusement rénovationnée possède de nombreux atouts, notamment des cheminées caractéristiques, de hauts plafonds, des parquets en bois, et un jardin privé entièrement clos avec piscine enterrée. Située à distance de marche de la charmante petite ville historique de Civray, vous bénéficierez de son marché bihebdomadaire, de ses boutiques, restaurants, bar à vin et salon de thé. La propriété comprend un salon séparé avec cheminée, une grande salle à manger dont une partie pourrait être transformée en une autre pièce (idéal pour un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée avec un évier), ainsi qu'une grande cuisine aérée récemment équipée avec accès à l'extérieur. À la suite de la cuisine, vous trouverez une porte menant à une grange avec deux niveaux supplémentaires qui pourraient devenir un appartement séparé avec les autorisations nécessaires, ainsi qu'un cellier et une salle des pompes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune dotée de cheminées caractéristiques; l'une bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis que l'autre dispose d'un dressing avec évier qui pourrait être transformé en salle de bain privative. À l'extérieur, les jardins sont entièrement clôturés à l'avant et à l'arrière, avec un espace de stationnement. Le jardin arrière dispose d'un espace couvert pour les journées chaudes, d'une piscine à eau salée de 7x3 mètres, d'une terrasse en bois et d'un espace séparé pour les poules. **Réflexions sur le prix** Au prix de 189 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Les caractéristiques distinctives de cette maison, telles que les cheminées en marbre, la qualité des rénovations et l'espace extérieur, ajoutent une valeur considérable. En tenant compte de la situation géographique attrayante de Civray et des possibilités d'expansion de la propriété, ce prix, incluant les frais d'agence, pourrait s'avérer très avantageux.