Beschreibung
**Description de la Propriété** Magnifique maison en pierre de 4 chambres dans le joli village médiéval de Siran, offrant toutes les commodités nécessaires. Située à proximité du Canal du Midi et à seulement 40 minutes de la côte méditerranéenne. **Résumé** Propriété spacieuse répartie sur trois niveaux, rénovée à un niveau élevé. De nombreuses caractéristiques d'origine, incluant des sols et des fenêtres. Salle de bains de luxe et espace buanderie. Cuisine moderne entièrement équipée. Grand salon de 35 mètres carrés avec poêle à bois. Internet haut débit par fibre optique et parabole satellite. Chauffage central au fioul avec nouvelle chaudière. Grand garage de 85 mètres carrés. Belle terrasse et cour. Possibilité de convertir un immense grenier pour des activités professionnelles ou un logement séparé. DPE à jour réalisé récemment sans problèmes identifiés. **Emplacement** Idéalement situé au cœur de la région viticole du Minervois. Charmante localisation de village. Aéroport de Carcassonne à 30 minutes, frontière espagnole à 90 minutes. **Accès** Proche de l'aéroport de Carcassonne et de la gare de Narbonne pour des trains TGV, ainsi que des axes autoroutiers A9 et A61. **Intérieur** Entièrement décoré, peint et rénové. En excellent état. Revêtements de sol en bois et carrelage. Réalisation d'une mise à niveau électrique achevée. **Extérieur** Maison en pierre, enduite et peinte. Peinture en bon état. **Détails Supplémentaires** Un jardin séparé non attenant de 200 m² est disponible à l'achat en complément de la propriété principale. --- En ce qui concerne le prix de 249 950 €, il est particulièrement compétitif eu égard à l'ensemble des caractéristiques de cette maison. Avec ses rénovations de qualité, son espace généreux et sa localisation privilégiée dans un village médiéval très prisé, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement tant pour une résidence principale que pour un projet de location. La possibilité de convertir le grenier en espace supplémentaire augmente encore son attrait, rendant ce bien d'autant plus intéressant au regard du marché actuel.