Beschreibung
Dans le quartier des arènes, anciennement côté Asptt, se trouve cette charmante maison d'habitation située sur un terrain de 277 m² dans un environnement calme et agréable. Construite en 1993, cette maison mitoyenne s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 86 m². Bien qu'elle présente des signes de tassement de la dalle béton du plancher bas, tels que des fissures et microfissures intérieures et extérieures, cet état structurel a été évalué par un cabinet d'experts en bâtiment. Une entreprise spécialisée dans la rénovation a également été consultée pour conseiller sur les travaux à envisager. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 25.50 m², un WC indépendant, une cuisine d'environ 10 m² et un garage de 14.55 m². À l'étage, un palier mène à trois chambres (14 m², 9.50 m² et 10.80 m² environ), une salle de bains de 5.35 m², un WC indépendant et un placard mural pour le rangement. De plus, un chalet de jardin d'environ 4.70 m² complète l'ensemble. Les aménagements comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage via une chaudière au gaz de ville avec radiateurs, de l'eau chaude également produite par cette chaudière, et un assainissement collectif relié au tout-à-l'égout. Concernant le prix de vente de 107 000 €, il peut être considéré comme attractif compte tenu de l'emplacement recherché et du potentiel de cette propriété, malgré les travaux à prévoir. Cela en fait une excellente occasion sur le marché pour les investisseurs avisés qui cherchent à valoriser leur investissement dans un secteur en plein développement. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. À très bientôt.
