Beschreibung
**Description de la propriété :** Située en plein cœur du charmant village de Maigné-le-Vicomte, cette magnifique demeure patrimoniale du début du XIXe siècle, anciennement une chapellerie, saura vous séduire par son histoire et son raffinement. Entièrement restaurée avec soin, en respectant l'architecture et les matériaux d'origine, cette élégante propriété comprend une dizaine de pièces spacieuses. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall ou vestibule chaleureux, agrémenté d'un escalier menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend des salons lumineux, une salle à manger embellie d'une grande cheminée équipée pour un insert ou un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un grand four à pain astucieusement dissimulé sous sa cheminée. Un accès pratique à une salle d'eau avec WC suspendus vient compléter cet espace de vie convivial. Au premier étage, un joli pallier vous conduira à une salle de bain avec WC suspendu, et deux grandes chambres invitent à la détente, toutes deux équipées de cheminées et de hautes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et sur l'impressionnante église Saint-Pierre. Au second étage, un pallier aménagé avec un chien assis restauré dessert deux grandes chambres mansardées, baignées de lumière. Le bien s'ouvre sur un agréable jardin avec verger, comprenant des arbres fruitiers tels qu'un cerisier, un noisetier et un mirabellier, ainsi qu'une remise et un petit bâtiment d'époque. Un garage complète cet ensemble. Les éléments et matériaux d'époque ont été soigneusement préservés et rénovés, notamment les tomettes, les murs de tuffeau, les poutres et autres boiseries, tels que les portes à loquets et les volets intérieurs à double battant. **Évaluation du prix :** Proposé à un prix de 229,858 €, cet ensemble immobilier représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son état d'entretien irréprochable et de son caractère historique. En effet, bien des propriétés dans cette région, restaurées avec autant de soin et offrant un tel niveau d'équipements, affichent des prix bien plus élevés. C'est donc une opportunité rare d'acquérir une demeure chargée d'histoire, dans un cadre rural dynamique, tout en profitant d'un accès facile aux principales commodités et aux départements voisins du Maine-et-Loire, de la Sarthe et de l'Indre-et-Loire. Ce bien permettra à son futur propriétaire de savourer le charme de la vie de village tout en étant à proximité de la nature et des infrastructures modernes.
